Покупка и продажа недвижимости

Овердрафт — это кредит на срок от 30 до 90 дней, который применяется для покрытие кассовых разрывов. Используется компаниями, где в производственном процессе есть цикличность или сезонность работа, расходы компания несет в одном периоде, а поступления средств — в другом. Разрешенный овердрафт, когда клиент и банк заранее согласуют сумму, которой можно воспользоваться, если на счете нет достаточного количества средств. Неразрешенный,- который возникает, когда клиент превышает разрешенную сумму и случайно или умышленно допускает перерасход. В этом случае могут быть начислены штрафы, или расторгнут договор банковского обслуживания.

Жилой дом осматривается с трех позиций: — инженерный — здесь оценивается исправность всех технических элементов (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, вентиляция, элементы пожарной безопасности и тп) , а так же конструктив (фундамент, гидроизоляция, перекрытия и тп); — элементы отделки (целостность отделки, соблюдение технологии ее монтажа, оценка пожароопасности и тп); — элементы дизайна (соблюдение стандартов расположения электроприборов, эргономичность и т.п.). Специалисты ФК «Обеспечение» большой опыт в приемке жилых домов и таун-хаусов, а так же насмотренность , поэтому могут выявить скрытые недостатки и дать ценные рекомендации будущему владельцу дома. Заказать услугу «приемка жилого дома» можно на нашем сайте или в социальных сетях (ВК и телеграмм-канал).

Для оказания услуги «приемка жилого дома» нужно предоставить документы собственника, техническую документацию по объекту и доступ на территорию дома. Доступ на объект наших специалистов возможно получить через управляющую компанию Вашего коттеджного поселка (если объект приобретается на первичном рынке) или в частном порядке (если объект приобретается на вторичном рынке или строился с привлечением подрядчика). В день оказания услуги наш специалист предоставит документ удостоверяющий его личность, техническое образование, технические сертификаты на оборудование, которое используется во время приемки. После осмотра заказчик получит акт, в котором будут перечислены все выявленные нарушения, отклонения от стандартов, прочие изъяны. В будущем данный акт Вы сможете предъявить подрядчику претензии на устранение недостатков до подписания акта приемки дома или аргументировать в снижение цены покупки при приобретении объекта на вторичном рынке. Услуга приемки индивидуального жилого дома становится, практически, обязательной, так как устранение выявленных недостатков может обойтись в много-миллионные суммы. Оцените возможные риски покупки конкретного дома или таун-хауса со специалистами ФК «Обеспечение» чтобы избежать в будущем непредвиденные траты на ремонт и устранение недостатков.

Услуга «приемка жилого дома» — это процесс осмотра жилого помещения с фиксацией всех проблемных зон конструктива объекта и элементов отделки для определения соответствия его стандартам строительства жилых помещений и заявленным продавцом характеристикам. Приемка жилого дома может быть как на первичном так и на вторичном рынке. С развитием индивидуального жилищного строительства приемка жилого дома набирает популярность среди клиентов ФК «Обеспечение». Специалисты ФК «Обеспечение» с инженерным образованием и опытом работы на объектах загородного строительства помогут выявить явные и скрытые недостатки каждого элемента дома и зафиксировать их в акте осмотра. В своей работе мы применяем более 20 видов специального оборудования, которое имеет сертификаты, а значит их показания могут быть официально зафиксированы в акте технического осмотра. Данный акт имеет юридическую силу и может быть использован для аргументации перед подрядчиком в устранении зафиксированных недостатков или для решения споров в судебном порядке. Если дом приобретается на вторичном рынке, то пункты, отраженные в акте осмотра, могут быть использованы для аргументации в снижении стоимости покупки объекта или в качестве технического задания для ремонта в будущем. Заказать услугу приемки жилого дома можно на сайте ФК «Обеспечение» или в наши социальных сетях (ВК и телеграмм-канал).

Приемка квартиры на вторичном рынке так же популярна среди клиентов ФК «Обеспечение». Особенно часто к нам обращаются при покупке дорого жилья, так как такие объекты изобилуют сложными техническими решениями и, как правило, вся инженерия спрятана за элементами декора. Приемка квартиры на вторичном рынке помогает выявить проблемные зоны, которые нужно будет в будущем учесть при ремонте, а так же их наличие может послужить предметом торга с продавцом недвижимости. Специалисты с инженерным образованием проверят все технические узлы и конструктивные элементы квартиры, зафиксируют проблемные зоны в отделке помещения и составят акт, который в будущем может быть использован как техническое задание при ремонте или фактуру для торга с продавцом недвижимости.

Осмотр концептуально делится на 3 блока: — инженерный — здесь акцент делается на то, чтобы все технические элементы работали исправно: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, освещение, элементы конструкции (пол, перекрытия, стены, окна, входная группу и т.п.); — элементы отделки квартиры (на тот случай, если квартира сдается с ремонтом от застройщика); — элементы дизайна (соблюдение стандартов расположения электроприборов, эргономичность и т.п.). Специалисты ФК «Обеспечение» имеют большую насмотренность квартир от разных застройщиков, поэтому могут выявить скрытые недостатки и дать ценные рекомендации по ремонту. Каждый день мы делимся практическими случаями и советами от наших специалистов по приемке в социальных сетях (телеграмм-канал и страничка в ВК). Подписывайтесь на наши социальные сети и получайте ценные бесплатные советы по приёмке новостройки.