Ипотечные ставки и цены на жилье: как изменились ожидания россиян

Однако в последние месяцы ситуация на рынке начала меняться: ключевая ставка ЦБ остаётся стабильной. Как это влияет на ожидания граждан? И что ждёт рынок жилья в ближайшем будущем? 

Ответы на эти вопросы даёт очередной опрос, проведённый ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ. Исследование показало, как изменились настроения россиян относительно цен на жильё и ипотечных ставок, а также кто из граждан считает текущие условия подходящими для покупки недвижимости.  

Ожидания россиян: цены на жильё

Согласно опросу, доля россиян, ожидающих дальнейшего роста цен на жильё, продолжает снижаться. В январе таких респондентов оказалось 51% — это минимальный показатель за последние полтора года. 

Кто считает текущие условия подходящими для покупки жилья 

Опрос также выявил, что лишь 20% россиян в целом по стране считают текущие условия благоприятными для приобретения жилья. При этом среди граждан в возрасте 25–44 лет, которые традиционно являются наиболее активными участниками рынка недвижимости, эта доля ещё ниже — 14–15%.  

Это говорит о том, что группа с самой высокой потребностью в улучшении жилищных условий реже других видит возможности для покупки жилья в текущей экономической ситуации.  

Что это значит для рынка недвижимости 

Текущая ситуация на рынке недвижимости характеризуется замедлением роста цен и стабилизацией ипотечных ставок. Это создаёт более предсказуемые условия для покупателей, хотя высокие ставки по-прежнему остаются серьёзным барьером для многих.  

Льготные ипотечные программы становятся ключевым инструментом для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Однако важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и перед принятием решения о покупке жилья необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности и изучить все доступные варианты.  

Как выбрать жильё при высоких ставках?

Высокие ипотечные ставки — это серьёзный вызов для покупателей, но даже в таких условиях можно найти подходящий вариант. Вот несколько советов, которые помогут сделать правильный выбор:

Рассмотрите льготные программы. Государственные программы, такие как «Семейная ипотека» под 6%, могут значительно снизить финансовую нагрузку. Уточните, подходите ли вы под условия этих программ.

Обратите внимание на вторичное жильё. Вторичное жильё часто стоит дешевле новостроек, а его покупка может быть быстрее и проще. Однако важно тщательно проверить юридическую чистоту объекта.

Изучите региональные рынки. В некоторых регионах цены на жильё значительно ниже, чем в крупных городах. Если вы готовы к переезду, это может стать отличной возможностью.

Сравните предложения банков. Даже при высоких ставках условия ипотеки могут сильно различаться. Используйте ипотечные калькуляторы и сравнивайте предложения нескольких банков.

Учитывайте инфраструктуру и перспективы района. Даже если цена кажется привлекательной, важно оценить, насколько удобно расположен объект и есть ли перспективы роста цен в этом районе.

Заключение

Ожидания россиян относительно цен на жильё и ипотечных ставок постепенно меняются на фоне стабилизации экономической ситуации. Хотя текущие условия остаются сложными, замедление роста цен и доступность льготных программ открывают новые возможности для покупателей. Следите за изменениями на рынке и изучайте доступные программы поддержки, чтобы принять взвешенное решение.  

Материал подготовлен исключительно в информационных целях и не является инвестиционной рекомендацией. Перед принятием финансовых решений рекомендуется проконсультироваться со специалистами.

→ Подписывайтесь на наш канал в Дзен