Жилье за собственные средства: тренд среди россиян

Этот тренд подтверждают данные Центрального банка России: если в 2023 году доля собственных средств на счетах эскроу составляла около 40%, то к концу 2024 года она превысила 60%. Такие цифры озвучила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.  

Почему россияне выбирают жильё за свои деньги?**  

Эльвира Набиуллина отметила, что рост доли собственных средств в покупке жилья связан с несколькими факторами:  

1. Экономическая осторожность. В условиях нестабильности люди предпочитают избегать долгосрочных обязательств, таких как ипотека, и использовать накопления для покупки жилья.  
2. Накопленный запас средств. Многие россияне смогли накопить достаточную сумму благодаря высоким ставкам по депозитам и другим финансовым инструментам.  

Как купить квартиру за свои деньги  

Покупка жилья за собственные средства требует тщательной подготовки. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам сделать это правильно:  

Оцените свои финансовые возможности  

Определите, какую сумму вы можете потратить на покупку жилья без ущерба для своего бюджета.  

Убедитесь, что у вас останутся средства на непредвиденные расходы, такие как ремонт или переезд.  

Выберите подходящий объект 

Изучите рынок недвижимости в интересующем вас районе.  

Проверьте репутацию застройщика и убедитесь, что объект соответствует всем нормам.  

Проверьте юридическую чистоту

Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые разрешения на строительство.  

Проверьте, не обременён ли объект долгами или судебными спорами.  

Оформите счёт эскроу

Если вы покупаете квартиру в новостройке, средства будут перечисляться на специальный счёт эскроу. Это гарантирует, что деньги попадут к застройщику только после сдачи объекта.  

Подпишите договор долевого участия (ДДУ)  

Внимательно изучите все условия договора.  

Убедитесь, что в документе указаны сроки сдачи объекта, гарантии и ответственность застройщика. 

Оплатите покупку  

Переведите средства на счёт эскроу.  

Сохраните все документы, подтверждающие оплату.  

Получите ключи и оформите собственность

После сдачи объекта получите акт приёма-передачи квартиры.  

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.  

Преимущества покупки жилья за свои деньги  

Отсутствие долгов. Вы не будете зависеть от банков и ежемесячных платежей.  

Экономия на процентах. Вы избегаете переплат, которые могут достигать десятков процентов от стоимости жилья при ипотеке.  

Быстрое оформление. Покупка за свои деньги обычно занимает меньше времени, чем оформление ипотеки.  

Перспективы рынка  

По прогнозам ЦБ, в 2025 году прирост ипотечного кредитования замедлится до 5%. Это означает, что тренд на покупку жилья за собственные средства сохранится. Застройщики, в свою очередь, смогут пережить этот период благодаря накопленной прибыли за предыдущие годы.  

Заключение

Покупка жилья за собственные средства становится всё более популярной среди россиян. Этот подход позволяет избежать долгов и переплат, но требует тщательной подготовки и анализа. Если вы планируете приобрести квартиру за свои деньги, следуйте рекомендациям и не забывайте проверять все юридические аспекты сделки.  

*Материал подготовлен исключительно в информационных целях и не является инвестиционной рекомендацией. Перед принятием финансовых решений рекомендуется проконсультироваться со специалистами.

→ Подписывайтесь на наш канал в Дзен