Не знаете, на какую программу обратить внимание?
Одним из популярных вариантов приобретения недвижимости является ипотечное кредитование. Это возможность переехать в собственную квартиру или дом вместе с семьей и обустроить её по своему вкусу. Но есть нюансы — о них мы сегодня и поговорим.
В России 2023 год стал рекордным по выдаче ипотеки. «С января по ноябрь россияне оформили 1,8 млн ипотечных кредитов на 7 трлн руб. Это на 60% больше аналогичного периода 2022 года в количественном выражении и на 70% — в денежном», — отметили в РБК.
В 2024 году ряд правил ужесточился, в частности в марте ЦБ ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска. Такие меры ограничивают действия банков при работе с закредитованными заемщиками, тем самым защищая финансовые организации от потенциальных рисков. Меры коснулись кредитов на покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. А 1 июля 2024 года должен был закончиться срок действия двух программ льготного кредитования — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Но во время Послания Федеральному собранию президент России Владимира Путина стало известно, что семейную ипотеку продлят до 2030 года.
Ниже программы, актуальные на июнь 2024 года.
В России есть программы ипотечного кредитования, ставки по которым субсидирует государство. А именно — возмещает банкам разницу между рыночной и льготной ставкой.
Зачастую такие программы могут быть направлены на поддержку определенной части населения или развития какой-то сферы. Например, по одной программе льготный кредит могут получить семьи с детьми, а по другой — работники сферы IT. Поддержку получают не только граждане, но и целые регионы. Дальневосточная ипотека способствует развитию ДФО, а сельская — направлена на развитие инфраструктуры сельской местности. И, конечно, косвенно работа этих программ помогает развитию строительной отрасли во всех регионах.
Программы с господдержкой:
Помимо вышеперечисленного, в стране действует еще ряд ипотечных программ. Например, механизм военной ипотеки позволяет военнослужащим получить жильё на льготных условиях. Есть ипотека по двум документам, один из которых — паспорт. Её можно оформить без подтверждения дохода. Есть ипотека без первоначального взноса или кредит на приобретение машиноместа.
У заемщиков есть возможность сэкономить и вернуть часть потраченных средств. Для этого существует механизм налогового вычета, который позволяет получить в общей сложности до 650 тыс. рублей.
Семья с маленьким ребенком может воспользоваться другим преимуществом и потратить свой материнский капитал на приобретение недвижимости по ипотечной программе. Его можно использовать как для погашения основного долга, так и процентов по кредиту.
Ипотечных программ действительно великое множество, так что главное подобрать ту, которая подойдет именно вам. Стоит заранее оценить все риски и узнать о нюансах кредитования по той или иной программе. Подобрать оптимальный вариант помогут специалисты ФК «Обеспечение».
→ Подписывайтесь на наш канал в Дзен
Подробно проанализируем вашу ситуацию, ответим на все вопросы и предложим лучшее решение
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
