Грамотный риелтор — залог успешной сделки
Идеальный агент по недвижимости должен обладать обширным набором компетенций, в том числе разбираться в юридических нюансах. Потому что от профессионализма этого человека клиент будет зависеть финансово, а подобранная «спустя рукава» квартира принесет семье клиента много трудностей и разочарований. И, конечно, идеальные риелторы — это единороги, которых можно повстречать нечасто. Сегодня мы расскажем, как найти хорошего специалиста.
Основной нюанс приобретения недвижимости через риелтора — правовой. В российском законодательстве нет как механизмов, регулирующих их работу, так и процедуры обязательного лицензирования таких услуг. Ситуация постепенно меняется к лучшему. В 2024 году в Госдуму на рассмотрение будет внесен законопроект о регулировании риелторской деятельности, включающий в себя стандарты работы риелторов и систему контроля за их работой.
«Следует создать систему саморегулирования с обязательной аттестацией физических лиц, как механизма допуска на рынок. В рамках этой системы целесообразно создать реестр аттестованных риелторов, перечень услуг, которые имеет право оказывать риелтор. Без такого описания невозможно проконтролировать и оценить исполнение работы», — приводят слова зампреда комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева «Известия» со ссылкой на дискуссию в рамках стратегической сессии.
Но пока зона не отрегулирована, можно только следовать простым советам, чтобы не попасться на крючок черным риелторам. И быть максимально осторожными. По словам Кошелева, 70% риелторских услуг в стране оказываются в теневой зоне рынка.
В первую очередь попросите частного риелтора или агентство показать кейсы, отзывы.
Попросите показать документ об открытии ИП или даже копию паспорта. Обратите внимание на стаж работы.
Проверьте информацию через реестр юридических лиц. В нем можно запросить выписку с информацией об адресе организации и её деятельности, участниках, данные о генеральном директоре.
Источник: реестр юридических лиц, скрин
Узнайте, были ли открыты на лицо исполнительные производства через портал судебных приставов.
Источник: ФССП России, скрин
Или, может быть, лицо сейчас проходит процедуру банкротства. Информация по банкротству как физических, так и юридических лиц есть в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Тогда это повод задуматься и присмотреться к услугам другого специалиста.
Источник: Федресурс, скрин
К выбору специалиста следует подходить осторожно. На портале ФК «Обеспечение» услуги оказывают опытные специалисты со стажем на рынке недвижимости. Они проведут сделки любой сложности как с жилой, так и коммерческой недвижимостью.
→ Подписывайтесь на наш канал в Дзен
Подробно проанализируем вашу ситуацию, ответим на все вопросы и предложим лучшее решение
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
