Стоит ли покупать квартиру в доме перед «сносом»
Одним из масштабных проектов Московского региона является программа реновации. Она со временем стала мощным фактором, который повлиял на весь рынок. Недвижимость, подходящую под условия программы, покупают «предприимчивые» жители столицы, чтобы получить альтернативное жилье в новом доме в короткие сроки.
Поскольку новостройка является дорогим удовольствием (особенно в столице), сегодня есть возможность купить квартиру в Москве по программе реновации. Это реальный и популярный способ обзавестись недвижимостью в новом доме. Например, популярным вариантом покупки квартиры в доме «под снос» является родная советская пятиэтажка, «хрущевка». А с начала реализации программы реновации во всех округах столицы расселение уже затронуло 1010 домов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Цель программы — расселение старых домов. Кстати, под снос зачастую «идут» советские пятиэтажки, которые многим знакомы с детства. А взамен жильцы получают недвижимость в новом доме (новостройке). Жителям таких домов можно воспользоваться бесплатным сервисом «Помощь в переезде», сотрудники этой городской программы помогут перевезти вещи в новую квартиру в большом и современном доме. Кстати, дом можно выбрать, но только из объектов, в которые идет переселение по программе реновации.
Кажется, что получить или купить квартиру по реновации легко, а вторичное реновационное жилье сегодня — выгодная альтернатива первичке. Но так ли это? На первый взгляд такая покупка — хорошее вложение, но есть нюансы.
Одним из основных факторов, на который обращают внимание новоселы, является качество новых домов. Специалисты ФК «Обеспечение» помогают принимать квартиры в новостройках. А в нашем Тelegram-канале мы регулярно рассказываем о недочетах, с которыми застройщики сдают объекты. Если не заменить такие огрехи на этапе приемки и правильно не заполнить все документы, то в дальнейшем устранять их придется за свой счет. Например, наш специалист провёл приёмку в ЖК «Пехра» от застройщика ГК «Гранель» и выявил:
И не все дефекты устранить так уж просто. Например, чтобы проложить закладную трассу под кондиционер, намеченную в проекте, придется «штробить» стену.
Прежде чем принять решение о переезде и купить квартиру в пятиэтажке в Москве под снос в рамках инициативы «реновация», необходимо ознакомиться со сроками реновационной программы, которая проходит в три этапа:
Поэтому прежде чем задаваться вопросом «Как купить квартиру в доме по реновации в Москве», стоит задуматься, готовы ли вы ждать до 2032 года.
Если сроки не пугают, то квартиры по реновации можно купить, например, с помощью витрин недвижимости, таких как ЦИАН или Авито. А проверить, подходит дом под условия программы, можно на портале mos.ru
Подробно проанализируем вашу ситуацию, ответим на все вопросы и предложим лучшее решение
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
