Эксперты предсказывают значительные изменения на рынке недвижимости в 2025 году. Объемы продаж на первичном рынке могут сократиться на 19-35%, что приведет к корректировке цен. Застройщики начнут предоставлять скидки, а банки предложат новые ипотечные продукты. Возможно, что средняя цена за квадратный метр в новостройках может снизиться с нынешних 164 тысяч рублей до 130 тысяч в 2025 году, а затем начнет медленно расти. Но аналитический центр «ДОМ.РФ» утверждает, что падения цен ожидать не стоит. Уровень распроданных квартир в строящихся домах остается высоким, что говорит о сохранении устойчивого спроса. 

Покупатели и продавцы недвижимости столкнутся с необходимостью ориентироваться в сложных рыночных условиях. В условиях нестабильности на рынке возрастет спрос на услуги риелторов, способных грамотно оценить рыночную ситуацию и предложить индивидуальные решения. Их знания и опыт станут незаменимыми инструментами для успешной сделки. Таким образом, несмотря на возможные трудности, 2025 год обещает быть временем больших возможностей для профессионалов в области недвижимости.

Сколько стоит спокойствие

Давайте разберемся, какие факторы влияют на ценообразование в этой сфере и насколько обоснованы расходы на услуги риелтора. Этот вопрос актуален как для продавцов, так и для покупателей, ведь от правильного выбора специалиста зависит успех сделки и ее финансовые последствия.

Объем работы и ответственность

Риелтор выполняет множество функций, начиная от поиска подходящего объекта недвижимости и заканчивая оформлением документов и проведением переговоров. Это требует значительных временных и трудовых затрат. Риелтор проверяет юридическую чистоту сделки, что означает анализ всех необходимых документов.

Региональные особенности

Цены на услуги риелторов могут варьироваться в зависимости от региона. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, конкуренция выше, а значит, и цены могут быть выше. В регионах с меньшим спросом на недвижимость цены могут быть ниже, но и уровень сервиса может отличаться.

Опыт и репутация

Опытные риелторы с хорошей репутацией обычно берут за свои услуги больше, чем новички. Это объясняется тем, что они обладают глубокими знаниями рынка, обширной базой клиентов и партнеров, а также имеют успешные кейсы. Клиенты готовы платить больше за уверенность в результате.

Дополнительные услуги

Некоторые риелторы предлагают дополнительные услуги, такие как юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, организация просмотров объектов и многое другое. Эти услуги могут увеличивать итоговую стоимость, но при этом обеспечивают клиенту максимальный комфорт и защиту интересов.

Конкурентоспособность

Цены на услуги риелторов зависят от уровня конкуренции на местном рынке. Если в регионе много агентств недвижимости, то агентства могут снижать цены, чтобы привлечь клиентов. С другой стороны, в районах с высокой стоимостью недвижимости и низким уровнем конкуренции цены могут оставаться высокими.

Юридическая чистота сделки

Одной из важнейших функций риелтора является проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Эта работа включает в себя сбор и анализ большого количества документов, включая правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, справки об отсутствии задолженностей и прочее. Ошибка в этом вопросе может привести к серьезным юридическим и финансовым последствиям для покупателя.

Заключение

Справедливость цен на услуги риелторов определяется множеством факторов, включая объем работы, региональную специфику, опыт и репутацию специалиста, а также наличие дополнительных услуг. Важно понимать, что экономия на услугах риелтора может обернуться большими проблемами в будущем. Профессиональный подход и качественная помощь способны сэкономить не только деньги, но и нервы, обеспечивая успешное завершение сделки.

→ Подписывайтесь на наш канал в Дзен